建筑合规评估
评估合规风险，建议后续处理方向
评估将现场可见情况与现有 council 档案进行对照，并在报告中列明差异、信息缺口，以及可能需要进一步查询、专业评估或由 council 确定的事项。
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现场对比档案常见情况
常见的既有建筑改动
以下改动常见于未取得 building consent 即已施工的情况。如果房屋存在类似改动，建议在出售、购买或安排后续工程前，先核对 council 档案。
将车库、地下室或高架屋下方空间改造成卧室、客厅或独立套间
新增马桶、洗手盆、水点或厨房，但相关审批和施工人员记录不明确
拆除承重墙以扩大室内空间，包括厨房与相邻空间之间的墙体
为扩大室内空间而改动或拆除地板下支撑构件或基桩
新增的室内或室外楼梯
离地超过 1.5 米的木露台
为平整场地或设置停车区域而建造的挡土墙
场地上新增的大型棚屋、车棚或花园小屋
评估流程
现场情况与 council 档案对照评估
评估分为现场检查、档案核对、风险识别及后续路径建议四个步骤。
现场
查看现场
在约定的非破坏性范围内，记录现场可见的建筑改动、当前用途及可进入区域的状况。
档案
对照现有档案
查阅所提供的房产资料与 council 档案，核实现有审批和备案记录。
评估
识别缺口和风险
分别列明现场与档案差异、初步风险提示及尚待确认的事项。
后续
说明可能的路径
列明可能需要的进一步查询、专项调查、专业转介或后续工程；最终处理方式以 council 决定为准。